Prodej bytu 1+kk

Ulice Nekvasilova, Praha - Karlín

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v žádané lokalitě Praha 8 – Karlín, v ulici Nekvasilova. 

Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (z osmi podlaží) panelového domu a je součástí experimentálního sídliště Invalidovna, které vznikalo mezi lety 1958 až 1970 a dodnes je ceněno pro svou vysokou urbanistickou a architektonickou hodnotu. Na rozdíl od řady jiných sídlišť vzniklých v této době, disponuje toto sídliště vysokou hodnotou kvality života v podobě velmi důmyslně umístěných domů, množstvím zeleně, parků, obchodů a vynikajícího spojení do centra díky metru Invalidovna, tramvajových a autobusových linek. Součástí komplexu budov je Hotelový dům Expo, který je prohlášen za kulturní památku, dále Hotel Olympik, který byl vystavěn pro olympijské sportovce, kdy se Praha ucházela o pořadatelství Letních olympijských her v roce 1980. 

Toto sídliště se nachází na pomezí historické části Karlína (barokní komplex budov Invalidovny z 18. století) a moderní zástavby Karlína. Lokalita kombinuje dynamiku moderního Karlína s klidem slepé ulice v blízkosti zeleně. Pár kroků od domu se nachází park Kaizlovy sady a cyklostezka podél Vltavy. V okolí je kompletní síť obchodů a vyhlášená gastronomická scéna. Karlín je aktuálně jednou z nejprestižnějších pražských adres.

Parametry a vybavení bytu:

Byt o ploše 27,4 m² se vyznačuje velmi efektivním uspořádáním. Hlavní předností je velkoformátové okno orientované na východ, které do prostoru přivádí maximum přirozeného světla a nabízí otevřený výhled.

Vybavení:

Součástí prodeje je kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř). Ostatní vybavení dle fotografií (úložné prvky v předsíni).

Příslušenství:

K bytu náleží sklepní kóje umístěná přímo na stejném podlaží (7. NP), což zajišťuje maximální komfort a snadnou dostupnost bez nutnosti využívat výtah do suterénu.

Výhodou je energetická náročnost B, tedy velmi úsporná = nízké náklady na energie.

Doprava: pár minut chůze na metro B „Invalidovna“, 150 metrů na tramvaj. Cesta do centra trvá cca 8 minut.

Investiční potenciál a cílové skupiny - tato nemovitost je ideální volbou pro:

-> Kupující prvního bydlení: Startovací byt s nízkými provozními náklady v bezpečné lokalitě, kde máte vše potřebné v docházkové vzdálenosti.

-> Investory: Díky obrovské popularitě Karlína mezi mladými profesionály a expaty je byt ideální k okamžitému pronájmu s minimálním rizikem neobsazenosti. Byt je udržovaný a připravený k převzetí bez nutnosti dalších úprav.

Máte-li zájem o prohlídku, vyplňte, prosím, formulář níže nebo zavolejte. Budu se těšit na setkání.

Upozornění: prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.