Prodej atraktivního mezonetového 3 podlažního bytu

Šaldova ulice, Praha - Karlín

Výjimečný moderní byt mezonetového typu o dispozici 5kk s terasou, lodžií, garáží i sklepem.
Byt o celkové podlahové ploše 141 m2 (vč. terasy 7,5 m2 a lodžie 7,5 m2) je tříúrovňový, situovaný v 5., 6. a 7.N.P. budovy.

Výhody: 
- Byt se nachází v klidné části Karlína, díky tomu absence hluku z tramvajového provozu
- Originální nadčasový design celého bytu
- Bydlení v bytě, kde se cítíte a zažíváte komfort bydlení jako v rodinném domě 
- 2 x koupelna (jedna s vanou a podlahovým vytápěním, druhá se sprchovým koutem Huppe s úpravou proti vodnímu kameni, umyvadlo Villeroy&Boch), kvalitní dlažby a obklady
- Klimatizace Toschiba s režimem vytápění s ovládáním přes telefon ve dvou nejvyšších patrech a venkovní žaluzie v nejvyšším patře zajišťující kvalitní zastínění
- V každém pokoji integrované rozvody datových kabelů pro internet ze zásuvky
- Kuchyňská linka na míru, plně vybavená
- Lodžie kryta skleněným panely, terasa, technická místnost, komora v bytě, garáž, sklep
- Kvalitní dřevěná parketová podlaha bez prahů, dřevěná okna, hladké dveře s oblozkami, bezpečnostní protipožární vstupní dveře
- Nadstandardní zabezpečení v domě a údržba - kamerový systém, vstupy na čip, dvojitá vrata pro vjezd do garáže, pravidelné mytí fasády a oken v rámci služeb v domě
- V blízkosti stanice metra B Křižíkova, veškerá občanská vybavenost v okolí domu
- Společný klidný vnitroblok s posezením, dětským hřištěm a komunitní zahrádkou
- Ohřev vody a topení zajišťuje kotelna přímo v domě

-Bezpečnost celého domu zajišťuje kamerový systém, zdvojená vrata do vjezdu garáže

Byt se nachází v rezidenci Cornlofts Šaldova s významným industriálním charakterem a architekturou světové třídy. Na proměně budovy bývalé sýpky z 60. let 19. století v moderní bydlení se podílelo světoznámé vídeňské studio Baumschlager – Eberle ve spolupráci s ateliérem Pavla Hniličky. Architekti ponechali originální historickou fasádu, ale dostavěli novostavbu se skleněnou fasádou, s balkony a lodžiemi. Práce na projektu byly zahájeny v dubnu 2007 a ukončeny v červnu 2009.
Lokalita Karlína dnes patří mezi atraktivní pražské čtvrti, níže pár tipů:
• pro sportovní aktivity či procházky jsou v blízkosti Kaizlovy sady, kopec Vítkov, cyklostezka na Rohanském nábřeží
• kulturní nadšenci ocení Forum Karlín, které je “za domem”, v létě fungují kulturní centrum v Altě Invalidovna a Kasárna Karlín (letní kino, velké dětské hřiště, hřiště na beach)
• nejlepší kavárny a bistra ve městě, vyhlášené pekárny – Můj šálek kávy v ulici, Eska, Etapa, Ema café, Bistro Proti Proudu, pekárna Praktika v docházkové vzdálenosti
• pediatrie a obvodní lékař pár kroků od domu, v blízkosti specializovaní lékaři
• v blízkosti několik soukromých mateřských školek, vyhlášená základní škola na Lyčkově náměstí.

Energetická náročnost budovy: C

Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 92

Upozornění: Majitel si vyhrazuje právo, v případě více zájemců, vybrat si kupujícího dle vlastních kritérií a s výhodnější nabídkou.